Modelo proveedor-cliente
La plataforma tecnológica y el negocio inmobiliario se miden, auditan y valoran como dos activos, no como uno. Una entidad construye la plataforma; una entidad distinta la utiliza. PointSav Digital Systems ("PointSav") es el proveedor: diseña, construye y licencia la plataforma. Woodfine Management Corp. ("MCorp") es el cliente: opera activos inmobiliarios y licencia el producto igual que cualquier otro cliente. Ambos roles se sitúan bajo una misma matriz, Woodfine Capital Projects Inc. ("Woodfine").
Puntos clave
- El proveedor es el activo que escala; el cliente es el activo que opera. Cada uno puede medirse, auditarse y valorarse por separado.
- PointSav es el proveedor. Es actualmente un nombre comercial de Woodfine, y está previsto que se convierta en una subsidiaria de propiedad absoluta de Woodfine tras su constitución.
- MCorp es el cliente. Es la subsidiaria de servicios operativos del grupo, licencia el producto igual que cualquier otro cliente, y no tiene autoridad de gobierno en ningún vehículo.
- La propiedad intelectual de la plataforma reside actualmente en Woodfine, y está previsto que se transfiera a PointSav tras su constitución.
- La relación fluye en una sola dirección: el cliente nunca modifica el código fuente del proveedor, y el proveedor nunca gestiona los registros del cliente.
Los roles de proveedor y cliente
El modelo proveedor-cliente es la relación interna de servicios bajo la cual PointSav entrega servicios tecnológicos a las subsidiarias operativas del grupo Woodfine.
PointSav diseña, construye, licencia y mantiene la plataforma. No ofrece, vende ni solicita ningún valor, y no adquiere, desarrolla ni mantiene bienes inmuebles. Su trabajo es de ingeniería, entregado a los clientes bajo licencia.
MCorp es el primer cliente y el despliegue de referencia de la plataforma. Como subsidiaria de servicios operativos del grupo — descrita en [[corporate-structure|Estructura corporativa]] — emplea al personal del grupo, contrata a sus consultores, y realiza el trabajo de procuración, desarrollo, gestión y administración que le ha sido delegado. Licencia la plataforma en las mismas condiciones que cualquier otro cliente. No tiene autoridad de gobierno en ningún vehículo de Tenencia Directa, y no es propietaria ni de la plataforma ni de las propiedades.
Woodfine se sitúa por encima de ambos. Es propietaria del 100% de sus subsidiarias, origina y promueve las Soluciones de Tenencia Directa, y asume las obligaciones de divulgación del grupo.
Propiedad de la plataforma
La propiedad intelectual de la plataforma reside actualmente en Woodfine. Está previsto que se transfiera a PointSav tras la constitución de PointSav.
MCorp licencia el producto; no es su propietaria. Los registros corporativos y el código fuente quedan así en manos de partes distintas, y no se mezclan.
Por qué existe la separación
La separación produce tres resultados estructurales para quien evalúa al grupo.
La custodia es limpia. Dado que la entidad que opera los edificios no es la entidad que posee el código, un auditor que examine a una de ellas no recibe también los registros de la otra. La relación fluye además en una sola dirección — el proveedor construye y el cliente adopta — de modo que el cliente nunca modifica el código fuente del proveedor, y el proveedor nunca gestiona los registros del cliente.
El despliegue de referencia es un negocio real. El cliente es una empresa operativa, no un entorno de prueba, de modo que una capacidad de la plataforma debe resistir el contacto con operaciones inmobiliarias reales antes de licenciarse a terceros. El primer cliente es el control de calidad.
Los dos activos pueden valorarse por separado. Un negocio tecnológico que licencia a muchos clientes y un operador inmobiliario que gestiona edificios son propuestas económicas distintas; mantenerlos en funciones separadas permite medir cada uno por sus propios términos.
Lo que esto no es
Este artículo establece la estructura de la relación proveedor-cliente: qué parte construye, qué parte licencia, y por qué ambas se mantienen separadas. No establece los términos de ningún acuerdo entre ellas — aquí no se describen comisiones, niveles de servicio ni obligaciones de manejo de datos, y no deben inferirse. PointSav no ofrece, vende ni solicita ningún valor, y este artículo no es una oferta de valores. La constitución de PointSav como subsidiaria separada está planificada, no completada.
Consulte también
Cite this record: /wiki/vendor-customer-model — revision 5757b945, last updated 6 September 2026.