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Woodfine Corporate

The corporate record for Woodfine Capital Projects Inc., developer and promoter of direct-hold commercial real estate. Articles explain the company, its investment vehicles, the financial model, governance, and risk, in plain language. Forward-looking statements carry planned, intended, or target language throughout.

Derechos Estatutarios

La legislación canadiense de valores otorga a los inversores ciertos derechos estatutarios destinados a proteger contra la tergiversación en los documentos de oferta. Cuáles derechos aplican, y cómo operan, depende del canal de distribución mediante el cual se adquirieron las unidades. Este artículo es una explicación en lenguaje llano del marco general; no constituye una opinión legal, y no describe los derechos específicos aplicables a ninguna oferta en particular. Un inversor debe consultar el reconocimiento de riesgo o el documento de oferta recibido al momento de la suscripción, y a un asesor legal calificado, para conocer los derechos aplicables a su propia inversión.

Derechos vinculados a una oferta pública mediante prospecto

Cuando las unidades se distribuyen mediante un prospecto, la legislación provincial de valores aplicable —por ejemplo, el artículo 131 de la Ley de Valores de Columbia Británica y disposiciones equivalentes en otras provincias— generalmente otorga al comprador un derecho estatutario de rescisión o un derecho de acción por daños si el prospecto contiene una tergiversación. El derecho se ejerce contra el emisor, sus directores y ciertas otras partes. Este derecho generalmente debe ejercerse dentro de un plazo de prescripción determinado a partir de la compra, y los requisitos procesales específicos varían según la provincia. El propósito del derecho es otorgar al inversor un recurso en caso de que el documento de divulgación en el que se basó resulte materialmente inexacto.

Derechos vinculados a la exención de inversionista acreditado

Las unidades distribuidas bajo la exención de inversionista acreditado de la NI 45-106 —descrita en detalle en Elegibilidad de Inversionista Acreditado— no se acompañan de un documento de oferta que conlleve la misma responsabilidad estatutaria por tergiversación que un prospecto, porque la exención se basa en la sofisticación financiera del comprador en lugar de un documento de divulgación revisado por el regulador. Un comprador bajo esta exención generalmente no recibe un derecho estatutario de rescisión automático equivalente al derecho de prospecto descrito arriba. Esto es una característica estructural de la exención, no una omisión, y es la razón por la que los compradores bajo esta exención completan un reconocimiento de riesgo que confirma su comprensión de la protección de divulgación reducida al momento de la suscripción. Recursos contractuales por fraude real o tergiversación fuera del marco estatutario de valores podrían seguir estando disponibles bajo principios generales del derecho, independientemente de los derechos estatutarios específicos de valores.

Derechos vinculados a la exención de memorándum de oferta

Una exención separada disponible bajo la ley de valores canadiense, la exención de memorándum de oferta de la NI 45-106, generalmente se acompaña de un derecho estatutario obligatorio de acción por daños o rescisión si el memorándum de oferta contiene una tergiversación. Esa protección está incorporada en esa exención específica porque puede usarse para distribuir valores a compradores que no requieren cumplir el umbral de inversionista acreditado. Véase Exenciones para conocer las exenciones específicas en las que se apoyan las Soluciones de Tenencia Directa; la exención de memorándum de oferta se describe aquí solo con fines comparativos y no es la exención utilizada para las distribuciones descritas en el resto de este wiki.

Derechos entre jurisdicciones

Estados Unidos, España y México aplican cada uno su propio marco estatutario de protección al inversor a las distribuciones de valores en su jurisdicción, y la mecánica de esas protecciones difiere del marco canadiense descrito arriba. Un inversor que adquiera unidades en una jurisdicción distinta de Canadá no debe suponer que los derechos descritos en este artículo apliquen; el documento de oferta aplicable para el vehículo de esa jurisdicción establece los derechos que sí aplican.

Consulte también

Cite this record: /wiki/statutory-rights — revision acb62357, last updated 27 August 2026.

Important Information

Información Importante

Oferta de valores. Woodfine Capital Projects Inc. ("Woodfine") patrocina soluciones inmobiliarias de tenencia directa. Las participaciones en dichas soluciones se ofrecen únicamente a inversionistas que califiquen conforme a una exención de prospecto aplicable —incluida la exención de inversionista acreditado prevista en el Instrumento Nacional 45-106 — Exenciones de Prospecto— y a exenciones equivalentes en otras jurisdicciones aplicables. El contenido de este wiki se proporciona únicamente con fines informativos generales y no constituye una oferta de venta ni una solicitud de oferta de compra de valor alguno. Toda oferta se realiza exclusivamente por medio del Memorando de Colocación Privada aplicable, que los posibles inversionistas deben revisar, junto con sus propios asesores profesionales, antes de invertir.

Alcance. Este wiki describe la metodología de investigación de Woodfine, la plataforma de datos geográficos y actividades relacionadas a alto nivel, y queda calificado en su totalidad por el Memorando de Colocación Privada aplicable y por los documentos constitutivos del emisor correspondiente.

Riesgo. La inversión en soluciones inmobiliarias de tenencia directa conlleva un riesgo significativo, incluida la posible pérdida de capital. El rendimiento pasado no es indicativo de resultados futuros. Las referencias a características estructurales tales como comisiones de asesoría, transferibilidad y metodología de valor neto de los activos describen los términos contractuales de las soluciones de tenencia directa y no constituyen declaraciones sobre resultados o rendimientos de la inversión.

Declaraciones prospectivas. Las declaraciones que no sean hechos históricos pueden constituir información prospectiva en el sentido de la legislación de valores canadiense aplicable. Dichas declaraciones están sujetas a riesgos, incertidumbres y supuestos conocidos y desconocidos, y los resultados reales pueden diferir sustancialmente. Woodfine no asume obligación alguna de actualizar dichas declaraciones, salvo cuando lo exija la ley.

Registro. Las actividades sujetas a registro de Woodfine y sus afiliadas se llevan a cabo, cuando así se requiera, bajo las categorías de registro aplicables prescritas por la British Columbia Securities Commission y otros reguladores de valores canadienses. Los detalles específicos de registro están disponibles a solicitud.

Jurisdicción. Woodfine Capital Projects Inc. está constituida en Columbia Británica, Canadá. Las referencias a la Sovereign Data Foundation en este wiki describen una iniciativa planificada o prevista únicamente, no una titular de capital actual ni un órgano de gobierno activo.

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