Información Financiera

Las divulgaciones financieras anuales e intermedias obligatorias están previstas como presentación de emisor informante en virtud del National Instrument 51-102 Continuous Disclosure Obligations, una vez que la oferta pública planificada de Woodfine se perfeccione.¹ Estos registros proporcionan a inversores y reguladores los estados financieros auditados y revisados y el análisis de la dirección sobre resultados y perspectivas. Si Woodfine se clasifica como emisor que no es de riesgo (non-venture issuer), sus registros incluyen además un formulario de información anual que describe la estructura empresarial, los factores de riesgo y la gobernanza de la compañía. Un emisor de riesgo (venture issuer) no está obligado a presentarlo.

Ciclo de información anual

La divulgación anual del ejercicio cerrado el 31 de diciembre debe presentarse a más tardar el 31 de marzo del año siguiente (90 días después del cierre del ejercicio, o 120 días para un emisor de riesgo). El paquete de presentación anual consta de hasta tres componentes; el paquete de un emisor de riesgo consta solo de los dos primeros, ya que los emisores de riesgo no están obligados a presentar un formulario de información anual.

Estados financieros anuales auditados preparados conforme a las Normas Internacionales de Información Financiera adoptadas por el Consejo de Normas de Contabilidad de Canadá. Incluyen el estado de situación financiera, el estado de resultados integrales, el estado de cambios en el patrimonio, el estado de flujos de efectivo y las notas complementarias. Los estados son auditados por un auditor externo independiente.

Análisis y discusión de la dirección (anual) es un documento narrativo en el que la dirección comenta la situación financiera, los resultados de operación y los desarrollos significativos del ejercicio. Incluye una perspectiva prospectiva sobre prioridades de negocio y factores de riesgo. Se identifican y divulgan los supuestos materiales subyacentes a las declaraciones prospectivas.

Formulario de información anual (AIF) en el Formulario 51-102F2, cuando se presenta, proporciona información de referencia sobre la estructura corporativa, las operaciones, las propiedades, los factores de riesgo, los directores y funcionarios, los procedimientos legales y la composición del comité de auditoría de la compañía. Presentar un AIF es obligatorio únicamente para un emisor que no sea de riesgo (non-venture issuer); un emisor de riesgo (venture issuer) no está obligado a presentarlo, aunque puede hacerlo de forma voluntaria. Cuando se presenta, el AIF es el documento principal para los inversores que buscan una descripción fáctica integral del negocio y la gobernanza de la compañía en un momento dado.

Ciclo de información intermedia

La divulgación intermedia se exige para cada uno de los tres primeros trimestres fiscales. El plazo es de 45 días después del cierre del trimestre correspondiente: 15 de mayo (T1), 14 de agosto (T2) y 14 de noviembre (T3).

Estados financieros intermedios preparados conforme a la NIC 34 Información Financiera Intermedia. Comprenden un estado de situación financiera condensado, un estado de resultados integrales condensado, un estado de cambios en el patrimonio condensado, un estado de flujos de efectivo condensado y notas seleccionadas. Los estados intermedios son objeto de revisión (no de auditoría) por el auditor externo.

Análisis y discusión de la dirección (intermedio) abarca el trimestre y el período acumulado del año en curso, siguiendo la misma estructura que el MD&A anual de forma abreviada. Explica las variaciones materiales respecto al período comparativo y actualiza el análisis de factores de riesgo cuando las condiciones han cambiado.

Información de las soluciones de participación directa

Esta sección describe la presentación bajo el NI 51-102 tal como se aplica a las soluciones de tenencia directa de Canadá y Estados Unidos, constituidas como sociedades en comandita. Una solución de tenencia directa constituida como SC que haya completado una oferta pública mediante prospecto es un emisor informante distinto con obligaciones independientes bajo el NI 51-102; Woodfine tiene previsto convertirse en emisor informante al perfeccionarse su oferta pública planificada. Cada solución de tenencia directa constituida como SC presenta sus propios estados financieros anuales auditados y MD&A de forma independiente; cuando una solución es un emisor que no es de riesgo, también presenta un formulario de información anual. Como emisor de riesgo (venture issuer), Professional Centres Canada LP no está obligada a presentar un AIF. Ninguno de estos registros se consolida en los estados financieros de Woodfine. La SOCIMI de España y la FIBRA de México presentan información a los reguladores de sus propias jurisdicciones — la CNMV y la CNBV, respectivamente — bajo los regímenes de divulgación propios de esos reguladores, no bajo el NI 51-102 ni SEDAR+.

Woodfine aplica el tratamiento contable de entidad de inversión conforme a la excepción de consolidación de la NIIF 10.31–33 (la NIIF 10.27 establece los criterios de definición de entidad de inversión que califican a una entidad para dicha excepción): su participación en cada solución de tenencia directa se mide al valor razonable con cambios en resultados, en lugar de consolidarse línea por línea en los estados financieros de Woodfine. El valor razonable de la participación de Woodfine en cada solución se divulga en los propios estados financieros de Woodfine conforme a la NIIF 12.19A–G, que exige la divulgación de la información financiera de las entidades participadas de una entidad de inversión no consolidadas.

Cada solución de tenencia directa mantiene, por tanto, dos flujos de divulgación: sus propias presentaciones independientes conforme al régimen de su propia jurisdicción, y una línea de valor razonable en los estados financieros de Woodfine como participada de una entidad de inversión. Para los vehículos constituidos como SC, se emiten certificados T5013 a los tenedores de participaciones de sociedad en comandita para el ejercicio fiscal correspondiente.

Presentación en SEDAR+ y accesibilidad

Todos los documentos financieros anuales e intermedios se presentan electrónicamente a través de SEDAR+ y quedan accesibles al público en el momento de la presentación.²

Registros financieros

Aún no se ha presentado ningún estado financiero. Esta sección enumerará los estados auditados, el MD&A y la fecha de presentación de cada período, con un enlace directo a SEDAR+, una vez que comiencen las presentaciones.

Véase también

• Documentos de gobernanza corporativa — estatutos de comités y políticas de gobernanza
• Comunicados de prensa e informes de cambios materiales — divulgación de cambios materiales y comunicados de prensa

1. National Instrument 51-102 Continuous Disclosure Obligations, Canadian Securities Administrators. https://www.osc.ca/en/securities-law/instruments-rules-policies/5/51-102 ↩

2. CSA National Policy 11-201, Delivery of Documents by Electronic Means, Canadian Securities Administrators. ↩