Acciones Comunes de Woodfine

Las Acciones Comunes de Woodfine son el capital de Woodfine Capital Projects Inc. ("Woodfine") misma — la compañía tenedora matriz que actúa como Desarrollador y Promotor de las Soluciones de Tenencia Directa. Este es un instrumento distinto de las Unidades de Inversión que emite cada vehículo de Solución de Tenencia Directa: una Acción Común es un interés de propiedad en Woodfine a nivel de matriz, mientras que una Unidad de Inversión es un interés en un vehículo específico, vinculado a una propiedad o cartera determinada. Este artículo trata qué significa esa distinción y qué se divulga — y qué no — actualmente sobre la propiedad accionaria de Woodfine misma.

Puntos clave

• Una Acción Común de Woodfine representa propiedad en la compañía tenedora matriz; una Unidad de Inversión representa propiedad en un vehículo de Solución de Tenencia Directa. Los dos son instrumentos legal y económicamente separados.
• Woodfine posee el 100% de las subsidiarias que actúan como la entidad de gobierno y la compañía de capital del promotor de cada vehículo — la propiedad de Acciones Comunes se sitúa por encima de toda esa estructura, no dentro de ningún vehículo individual.
• No se ha realizado ninguna oferta de Acciones Comunes de Woodfine, y no existe divulgación de accionistas principales, precio, o uso de fondos para tal oferta a la fecha de este artículo.

Capital a nivel de matriz, no a nivel de vehículo

Woodfine Capital Projects Inc. es la compañía tenedora que origina y desarrolla las Soluciones de Tenencia Directa a través de sus subsidiarias. Posee el 100% de esas subsidiarias y actúa como su Desarrollador y Promotor; sus propias actividades excluyen la administración de capital, fondos, o activos financieros en nombre de terceros. La propiedad de Woodfine misma — una Acción Común de Woodfine — es por tanto un interés en la entidad matriz que se sitúa por encima de cada vehículo de Solución de Tenencia Directa, su entidad de gobierno, y su compañía de capital del promotor, en lugar de un interés vinculado a ningún vehículo o propiedad individual.

Esta es la razón estructural por la cual los dos instrumentos nunca son intercambiables. Un inversionista que mantiene Unidades de Inversión en Professional Centres Canada LP mantiene un interés en esa sociedad única y las propiedades que posee — nada más, y nada en ningún otro vehículo. Un inversionista que mantiene Acciones Comunes de Woodfine mantiene un interés en la compañía matriz que origina los cuatro vehículos planeados, pero ningún interés directo en ninguno de ellos ni en sus propiedades subyacentes. Las Soluciones de Tenencia Directa están diseñadas de manera que una Acción Común y una Unidad de Inversión nunca sean el mismo derecho sobre el mismo activo.

Qué no es esto

Este artículo describe qué es una Acción Común de Woodfine estructuralmente — no es un documento de oferta, y no divulga precio de oferta, porcentaje de flotación, uso de fondos, ni accionistas principales de Woodfine. Nada de esa información es pública a la fecha de este artículo. Las actividades de Woodfine permanecen limitadas a originar y desarrollar las Soluciones de Tenencia Directa, no a administrar capital de terceros. Cualquier oferta futura de estas acciones es un asunto planeado sujeto a cambios, no un compromiso descrito aquí.

Ver también

• Estructura corporativa — la propia estructura de compañía tenedora de Woodfine, sus subsidiarias, y su rol como Desarrollador y Promotor
• Marco de Cuatro Jurisdicciones — los cuatro vehículos de Solución de Tenencia Directa que origina Woodfine, cada uno emitiendo sus propias Unidades de Inversión
• Unidades de Inversión — qué representa una Unidad de Inversión a nivel de vehículo, en contraste con una Acción Común de Woodfine
• Comparación Estructural de Direct-Hold Solutions — cómo las Soluciones de Tenencia Directa mantienen separados los derechos a nivel de vehículo y a nivel de matriz