Acceso de Inversores — Woodfine Corporate

Un inversor en un activo de Tenencia Directa de WMC posee una posición en una propiedad específica y nombrada. El acceso a los datos de posición, informes financieros y registros de transacciones se proporciona a través del portal de inversores operado por Woodfine Management Corp. El portal refleja la posición del inversor en el registro —porcentaje de capital, historial de eventos financieros y registros de transferencias— para cada activo en el que mantiene una posición. La posición se estructura como una unidad de inversión fraccional en el activo nombrado.

[edit]Datos de posición

Los datos de posición representan el capital fraccionario actual del inversor en el activo nombrado: el porcentaje mantenido, la fecha de adquisición, el coste de adquisición registrado en el libro y el historial acumulado de eventos financieros desde la adquisición. Los datos de posición son específicos del activo; no se agregan entre múltiples posiciones de Tenencia Directa. Cada activo es su propia unidad financiera y legal.

[edit]Informes financieros

WMC proporciona a los inversores informes financieros periódicos para cada activo en el que mantienen una posición. Los informes abarcan el rendimiento financiero a nivel de activo: tasa de ocupación, ingresos por arrendamiento, servicio de deuda, distribuciones e ingreso operativo neto. Los informes no se agregan entre activos; cada informe corresponde a un único activo y a la posición de un único inversor en ese activo.

La frecuencia y el formato de los informes financieros se rigen por los estándares de comunicación con inversores de WMC, coherentes con las obligaciones de divulgación aplicables en virtud del NI 51-102. Cuando los eventos financieros desencadenan la obligación de reportar cambios materiales, esa divulgación se realiza también a través de SEDAR+ y del portal.

[edit]Registros de transferencias

Cuando un inversor transfiere capital a una contraparte en virtud del Modelo de Transferencia de Capital, el registro documenta la transacción: marca de tiempo, identidad de la parte cedente, identidad de la parte adquirente y porcentaje transferido. El inversor cedente recibe confirmación de la transacción completada. El inversor adquirente recibe un estado de posición actualizado que refleja el nuevo porcentaje de capital.

WMC actualiza el registro para reflejar la transferencia. WMC no aprueba ni intermedia las transferencias entre partes privadas; su función es registrar la transacción con exactitud en el libro y confirmar las posiciones actualizadas a ambas partes.

[edit]Sin mercado secundario

WMC no opera un mercado secundario, un libro de órdenes cruzadas ni una facilidad de recompra — véase Eliminación de Redención para el fundamento estructural. Los inversores que buscan liquidez identifican de forma independiente una contraparte dispuesta. La entidad corporativa no intermedia este proceso y no hace ninguna declaración sobre la disponibilidad ni el precio de la liquidez privada para ningún activo específico.

Los canales de intermediación que operan de forma independiente de la entidad corporativa pueden ser utilizados por los inversores para facilitar transferencias; WMC no hace ninguna declaración sobre la idoneidad, disponibilidad ni coste de dichos canales.

[edit]Acceso al portal

El acceso al portal se realiza mediante credenciales. WMC es responsable de la autenticación de los inversores y de la habilitación y revocación del acceso al portal. PointSav mantiene la infraestructura del portal; WMC controla quién recibe acceso y bajo qué condiciones. Las credenciales se emiten en el momento en que el inversor completa el proceso de incorporación para un activo específico.

[edit]Véase también

Modelo de Transferencia de Capital — la mecánica de las transferencias de capital entre pares en activos de Tenencia Directa
Obligaciones de Divulgación Continua — los requisitos de reporte ante la OSC que rigen las divulgaciones financieras realizadas a través del portal
Tecnología del Registro de Propiedades — la infraestructura técnica que mantiene los datos de posición y el historial de eventos financieros