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Woodfine Corporate

The corporate record for Woodfine Capital Projects Inc., developer and promoter of direct-hold commercial real estate. Articles explain the company, its investment vehicles, the financial model, governance, and risk, in plain language. Forward-looking statements carry planned, intended, or target language throughout.

Woodfine Capital Projects

Last updated · 5757b945 · English

Estructura corporativa

Woodfine Capital Projects Inc. ("Woodfine"), una empresa matriz (holding company), origina Soluciones de Tenencia Directa a través de sus subsidiarias para la procuración, el desarrollo y la gestión de bienes inmuebles. Es propietaria del 100% de esas subsidiarias y actúa como Desarrollador y Promotor de las Soluciones de Tenencia Directa. Sus actividades de originación y desarrollo excluyen la gestión de capital, fondos o activos financieros por cuenta de terceros.

Puntos clave

  • Woodfine es una empresa matriz que actúa como Desarrollador y Promotor de las Soluciones de Tenencia Directa, y es propietaria del 100% de sus subsidiarias.
  • Woodfine está constituida federalmente conforme a la Canada Business Corporations Act, y está registrada extraprovincialmente para operar en Columbia Británica.
  • Existen o están planificadas cuatro Soluciones de Tenencia Directa: una establecida, en Canadá; tres planificadas, en Estados Unidos, España y México.
  • Cada jurisdicción cuenta, o está previsto que cuente, con una entidad de gobierno (un socio general o un administrador) y una sociedad separada que mantiene la participación accionaria del promotor.
  • Woodfine Management Corp. ("MCorp") es la subsidiaria de servicios operativos del grupo — emplea al personal y realiza el trabajo operativo delegado, sin autoridad de gobierno en ningún vehículo.
  • PointSav Digital Systems ("PointSav") es actualmente un nombre comercial de Woodfine, y está previsto que se convierta en una subsidiaria de propiedad absoluta de Woodfine tras su constitución.
  • Woodfine mantiene esta estructura de empresa matriz al menos desde 2011.

La empresa matriz y su enfoque de desarrollo

Woodfine está constituida federalmente conforme a la Canada Business Corporations Act, y está registrada extraprovincialmente para operar en Columbia Británica, Canadá.

Woodfine desarrolla los Power Centres — una gran agrupación de tiendas minoristas con al menos un inquilino ancla de gran formato — en Norteamérica y Europa. Su oportunidad de desarrollo declarada es espacio arrendable en y cerca de Power Centres para proveedores de servicios profesionales e industriales.

El desarrollo inicial en Canadá se concentra en Columbia Británica y Alberta, con otros mercados del oeste canadiense bajo consideración.

La capa de subsidiarias

Woodfine Management Corp. ("MCorp") es la subsidiaria de servicios operativos del grupo: emplea al personal y contrata a los consultores requeridos por los negocios de los vehículos de tenencia directa, realizando trabajo de procuración, desarrollo, gestión y administración que le ha sido delegado. No tiene autoridad de gobierno en ningún vehículo.

PointSav Digital Systems ("PointSav") es actualmente un nombre comercial de Woodfine, y está previsto que se convierta en una subsidiaria de propiedad absoluta de Woodfine tras su constitución. Su función dentro del grupo se establece en el modelo proveedor-cliente.

En Canadá, la participación accionaria del promotor la mantiene una sociedad separada, Benetti Holdings Inc. Está planificada una sociedad paralela en cada una de las otras tres jurisdicciones: Benetti Holdings 2 Inc. en Estados Unidos, Benetti Holdings 3 S.L. en España, y Benetti Holdings 4 S.R.L. en México. Las participaciones canadienses se mantienen en fideicomiso de garantía hasta que los socios comanditarios recuperen el 100% del capital aportado o se produzca un evento de liquidez definido. El mismo arreglo de fideicomiso está previsto en cada jurisdicción planificada.

Woodfine Advisors Inc., subsidiaria de propiedad total de Woodfine, presta servicios de adquisición, desarrollo y gestión a la sociedad canadiense.

El título legal de cada propiedad lo mantiene una sociedad nominataria Woodfine Titleco separada, cuyo beneficiario efectivo es el vehículo de Tenencia Directa correspondiente.

La capa de vehículos

Solución de Tenencia Directa Forma legal y jurisdicción Estatus Entidad de gobierno Sociedad de participación del promotor
Professional Centres Canada LP Sociedad en comandita, Columbia Británica Establecido Woodfine Professional Centres Inc., Socio General Benetti Holdings Inc.
Professional Centres United States LP Sociedad en comandita, Delaware Planificado Woodfine Professional Centres 2 Inc., Socio General Benetti Holdings 2 Inc.
Professional Centres Spain SOCIMI SOCIMI, Madrid Planificado Woodfine Professional Centres 3 S.A., Administrador Benetti Holdings 3 S.L.
Professional Centres Mexico FIBRA FIBRA, Estado de México Planificado Woodfine Professional Centres 4 S.A., Administrador Benetti Holdings 4 S.R.L.

Solo Professional Centres Canada LP está establecido. Los vehículos de Estados Unidos, España y México, sus entidades de gobierno y sus sociedades de participación del promotor, están planificados.

Continuidad de la estructura

Woodfine mantiene esta estructura de empresa matriz al menos desde 2011, cuando sus propios documentos legales ejecutados la describían como "una empresa matriz de un grupo de sociedades que se dedican al desarrollo de bienes raíces comerciales que se mantienen a través de sociedades limitadas cuyos socios generales son subsidiarias de propiedad absoluta" de Woodfine.

El cargo de Director Ejecutivo cuenta con un historial de varias décadas como desarrollador en el mercado inmobiliario comercial del oeste canadiense, que abarca construcción, arrendamiento, proyectos de diseño y construcción para minoristas nacionales, selección de sitios, permisos y supervisión de construcción. El cargo de Director Ejecutivo y un segundo cargo ejecutivo han trabajado juntos desde finales de la década de 1990.

Lo que esto no es

Este artículo establece únicamente la estructura corporativa del grupo. No cubre términos de inversión, precio de unidades, distribuciones, comisiones, ni el desempeño financiero de ningún vehículo. No es una oferta de valores. Solo Professional Centres Canada LP está establecido; los vehículos de Estados Unidos, España y México están planificados, y sus entidades, formas y arreglos de gobernanza podrían cambiar antes de constituirse. La constitución de PointSav como subsidiaria separada está planificada, no completada.

Consulte también

Cite this record: /wiki/corporate-structure — revision 5757b945, last updated 6 September 2026.

Important Information

Información Importante

Oferta de valores. Woodfine Capital Projects Inc. ("Woodfine") patrocina soluciones inmobiliarias de tenencia directa. Las participaciones en dichas soluciones se ofrecen únicamente a inversionistas que califiquen conforme a una exención de prospecto aplicable —incluida la exención de inversionista acreditado prevista en el Instrumento Nacional 45-106 — Exenciones de Prospecto— y a exenciones equivalentes en otras jurisdicciones aplicables. El contenido de este wiki se proporciona únicamente con fines informativos generales y no constituye una oferta de venta ni una solicitud de oferta de compra de valor alguno. Toda oferta se realiza exclusivamente por medio del Memorando de Colocación Privada aplicable, que los posibles inversionistas deben revisar, junto con sus propios asesores profesionales, antes de invertir.

Alcance. Este wiki describe la metodología de investigación de Woodfine, la plataforma de datos geográficos y actividades relacionadas a alto nivel, y queda calificado en su totalidad por el Memorando de Colocación Privada aplicable y por los documentos constitutivos del emisor correspondiente.

Riesgo. La inversión en soluciones inmobiliarias de tenencia directa conlleva un riesgo significativo, incluida la posible pérdida de capital. El rendimiento pasado no es indicativo de resultados futuros. Las referencias a características estructurales tales como comisiones de asesoría, transferibilidad y metodología de valor neto de los activos describen los términos contractuales de las soluciones de tenencia directa y no constituyen declaraciones sobre resultados o rendimientos de la inversión.

Declaraciones prospectivas. Las declaraciones que no sean hechos históricos pueden constituir información prospectiva en el sentido de la legislación de valores canadiense aplicable. Dichas declaraciones están sujetas a riesgos, incertidumbres y supuestos conocidos y desconocidos, y los resultados reales pueden diferir sustancialmente. Woodfine no asume obligación alguna de actualizar dichas declaraciones, salvo cuando lo exija la ley.

Registro. Las actividades sujetas a registro de Woodfine y sus afiliadas se llevan a cabo, cuando así se requiera, bajo las categorías de registro aplicables prescritas por la British Columbia Securities Commission y otros reguladores de valores canadienses. Los detalles específicos de registro están disponibles a solicitud.

Jurisdicción. Woodfine Capital Projects Inc. está constituida en Columbia Británica, Canadá. Las referencias a la Sovereign Data Foundation en este wiki describen una iniciativa planificada o prevista únicamente, no una titular de capital actual ni un órgano de gobierno activo.

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